房屋拆除的收费标准是怎样的？

2025-03-26 09:01:09    797次浏览

房屋拆除的收费没有统一标准，会受到房屋类型、拆除项目、市场行情等多种因素影响，以下是一些常见的收费情况：

按房屋类型及结构

平房：结构简单的平房拆除费用大概在每平方米 30-80 元之间。如果平房有特殊结构或较多的附属设施，拆除难度增加，费用可能会更高。

多层砖混结构房屋：拆除费用通常在每平方米 80-150 元左右。这类房屋的结构相对复杂，需要考虑墙体、楼板等的拆除难度，以及可能存在的加固需求。

按拆除项目

基础拆除项目：拆除木地板（含踢脚线）约 11-15.86 元 / 平米，铲除墙顶面白灰、内墙腻子约 7 元 / 平米，拆除地面砖（含踢脚线）约 18 元 / 平米，铲除墙面砖（不含墙面抹灰层）约 25 元 / 平米。

整体空间拆除：拆除面积 5 平方米内的整个厨房约 1500 元 / 项，拆除面积 4 平方米内的整个卫生间约 1000 元 / 项，厨房内橱柜、电器、吊顶等拆除费用需额外计算。

特殊拆除项目：剔凿钢筋混凝土约 346.70 元 /m³，拆除轻质隔墙（含轻钢龙骨隔断）约 21.53 元 /m²，拆除原吊顶（通用与石膏板、矿棉板、铝扣板等）约 9.74 元 /m²，拆除门窗约 73.65 元 / 樘。

按收费方式

按时长收费：根据具体的工作时间和工作天数计算，这种方式在路边游击队中比较常见，但容易出现 “磨洋工” 的情况。

打包核算收费：一些小公司会推出 “打包核算” 的方式，比如一厨一卫 1500 元，一厨两卫 2000 元，拆旧为闭口价，优点是能避免实际拆除中的各种增项，但一开始的定价可能存在虚高的问题。

按单项核算收费：根据单独的拆除项目核算，以每个项目的面积和人工成本单价进行核算，是目前一般家装公司和专业拆旧改造公司常用的方法，优点是拆旧明细一目了然。

其他费用

垃圾清理及外运费：通常包含在拆除费用中，但具体运距和垃圾量可能影响额外费用。一般每车费用在 600-1300 元之间（含车辆及装车人工），电梯房费用相对较低，步梯房费用则根据楼层增加而提高。

施工队管理费：根据施工队规模和服务质量，可能有一定比例的管理费用。

税费：根据国家规定，可能需要缴纳一定比例的税费。

不同地区的市场行情和人工成本不同，也会导致房屋拆除收费存在差异。在广州，其房屋拆除收费大致也在上述范围内，但具体价格还需根据实际情况确定。在进行房屋拆除时，建议找专业的拆除公司进行评估报价，以获得准确的费用信息。